Kentsel Dönüşüm Kredisinden Yararlanacak Kişiler:
- Konutlarını yeniden inşa etmek isteyen hak sahiplerine,
- Riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı veya sınırlı ayni hak sahiplerine,
- Konutu riskli yapı olarak tespit edilen ve farklı bir konut almak isteyen maliklere.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Özellikleri:
1) Söz konusu kanun kapsamında kredi kullanacak hak sahiplerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca faiz desteği sağlanacak olup söz konusu destekten faydalanılabilmesi için gayrimenkulün “Riskli Alan”da bulunması veya riskli alan içinde yer almamakla birlikte gayrimenkulün “Riskli Yapı” olduğu teknik raporlarla tespit edilmiş olması gerekmektedir.
Riskli alan: Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya İdare tarafından AFAD’ın görüşü de alınarak belirlenen ve Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca kararlaştırılan alanı ifade eder.
Riskli yapı: Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı ifade eder.
2) Kanunda belirtilen yardım ve desteklerden faydalanabilmenin şartı riskli yapı olarak belirlenen binanın anlaşma ile tahliye edilmesidir.
3) Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli kredi tutarı en fazla 125.000.-TL’dir. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı her bir bağımsız bölüm için 125.000.-TL ’yi aşmamak kaydıyla toplamda en fazla 625.000.-TL olabilecektir.
4) Bankamızca kullandırılacak Kentsel Dönüşüm Konut Kredilerinde standart konutlar için yıllık % 4 (aylık % 0.33), B sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip konut için % 4.5 (aylık % 0.37), A sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip konut için % 5 (aylık % 0.41) oranında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Faiz Desteği verilecektir.
Kentsel Dönüşüm İşyeri kredilerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca sağlanacak Faiz Desteği ise standart bireysel iş yerleri için yıllık % 3 (aylık % 0.25), B sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip işyeri için % 3.5 (aylık % 0.29), A sınıfı enerji verimliliği sertifikasına sahip işyeri için % 4 (aylık % 0.33) oranında olacaktır.
5) Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli konut kredileri için azami vade 10 yıldır. Bireysel işyeri kredilerinde 7 yıldır.
6) Kentsel dönüşüm kredisi kullanacak müşterilerimiz ödemelerini eşit taksitli veya bitmiş konut(edindirme) kredilerinde 12 ay, yapım kredilerinde ise 24 ay sadece faiz ödemeli olarak gerçekleştirebilir.
Faiz Oranı Tablosu
| KREDİ TÜRÜ |
VADE (AY) |
FAİZ ORANI (AYLIK) |
DEVLET FAİZ DESTEĞİ (AYLIK) |
KREDİ TAHSİS ÜCRETİ |
EKSPERTİZ ÜCRETİ |
| A SINIFI VERİMLİLİK |
B SINIFI VERİMLİLİK |
STANDART |
| Kentsel Dönüşüm Konut Yapım Kredisi |
03-120 |
% 1.05 |
% 0.41 |
% 0.37 |
% 0.33 |
Kredi Tutarı Üzerinden
% 0.5 |
Yok
|
Yıllık Faiz Oranı İçin Tıklayınız
| Kentsel Dönüşüm Konut Yapım Kredisi |
Alınacak Ücretler (TL)* |
Maliyet Oranları (%)** |
| Kredi Tutarı |
Vade |
Faiz Oranı (Aylık) |
Kredi Tahsis Ücreti |
Ekspertiz Ücreti |
Aylık Toplam** |
Yıllık Toplam** |
| 100.000.-TL |
120 Ay |
% 1.05 |
Kredi Tutarı Üzerinden % 0.5 |
- |
%1.0605 |
%13.4952 |
*100.000 TL kredi için; kredi tutarı üzerinden % 0.5 kredi tahsis ücreti alınır. Hayat sigortası müşteri isteğine bağlıdır.
**Aylık ve yıllık toplam maliyet oranlarına kredi için tahsil edilen kredi tahsis ücreti vb. tüm ücret, faiz ve vergiler dahildir. Konut sigortası ,DASK prim tutarı konutun lokasyonu ve m²'sine, vb. kriterlere göre değişiklik göstermekte olup, konut paket, DASK ve hayat sigortası maliyet hesaplamasına dahil edilmemiştir.
**Toplam maliyet oranları örnek vade ve örnek tutar üzerinden hesaplanmıştır.
Not: Banka, müşteriye sunulan kredi faiz oranı ve masraflarını değiştirme hakkını saklı tutar.
Faiz Oranı Tablosu
| KREDİ TÜRÜ |
VADE (AY) |
FAİZ ORANI (AYLIK) |
DEVLET FAİZ DESTEĞİ (AYLIK) |
KREDİ TAHSİS ÜCRETİ |
EKSPERTİZ ÜCRETİ |
| A SINIFI VERİMLİLİK |
B SINIFI VERİMLİLİK |
STANDART |
| Kentsel Dönüşüm Bitmiş Konut Kredisi |
03-120 |
% 1.05
|
% 0.41 |
% 0.37 |
% 0.33 |
Kredi Tutarı Üzerinden
% 0.5 |
950 TL |
Yıllık Faiz Oranı İçin Tıklayınız
| Kentsel Dönüşüm Bitmiş Konut Kredisi |
Alınacak Ücretler (TL)* |
Maliyet Oranları (%)** |
| Kredi tutarı |
Vade |
Faiz Oranı
(Aylık) |
Kredi Tahsis Ücreti |
Ekspertiz Ücreti |
Aylık Toplam** |
Yıllık Toplam** |
| 100.000.-TL |
120 AY |
% 1.05 |
Kredi Tutarı Üzerinden % 0.5 |
1.100 TL |
%1.0839 |
%13.8108 |
*100.000 TL kredi için alınacak ücretler; kredi tutarı üzerinden %0,5 kredi tahsis ücreti ve 1.100 TL ekspertiz ücretidir. Ekspertiz ücreti ortalama olarak hesaplamış olup, konutun lokasyonu ve m²'sine, vb. kriterlere göre değişiklik göstermektedir. Ekspertiz ücreti fatura bedeli kadar tahsil edilmektedir. Hayat sigortası müşteri isteğine bağlıdır.
**Aylık ve yıllık toplam maliyet oranlarına kredi için tahsil edilen kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti,vb. tüm ücret, faiz ve vergiler dahildir. Konut sigortası ,DASK prim tutarı konutun lokasyonu ve m²'sine, vb. vb. kriterlere göre değişiklik göstermekte olup, konut paket, DASK ve hayat sigortası maliyet hesaplamasına dahil edilmemiştir.
**Toplam maliyet oranları örnek vade ve örnek tutar üzerinden hesaplanmıştır.
Not: Banka, müşteriye sunulan kredi faiz oranı ve masraflarını değiştirme hakkını saklı tutar.
Aylık Müşteri Maliyetleri
| KREDİ TÜRÜ |
MÜŞTERİ MALİYETİ (AYLIK) |
| A SINIFI VERİMLİLİK |
B SINIFI VERİMLİLİK |
STANDART |
| Kentsel Dönüşüm Konut Yapım Kredisi |
% 0.64 |
% 0.68 |
% 0.72 |
| Kentsel Dönüşüm Bitmiş Konut Kredisi |
% 0.64 |
% 0.68 |
% 0.72 |