A
Normal pazarlama ve satış sürecinde yapılan satış bedeli.
Sabit faizi içeren konut finansmanı sözleşmelerinde yer alan faiz oranı.
Bir hakkın talebinden veya takibinden vazgeçmek.
Sahibine, opsiyona konu olan kıymeti, kontratta yazan fiyattan, kontrat vadesinde herhangi bir yükümlülük doğurmadan alma hakkı.
Yıpranma payı.
Sabit değerin kullanma süresi.
İşletilen paranın faiz katılmamış bütünü.
İki tarafın birbiri ile aynı konu hakkında ortak düşünceye ulaşması.
Bir belgenin gerçekliğinin tasdik edilerek başka bir ülkede yasal olarak kullanımını sağlayan bir belge onay sistemi.
Tasdik şerhi.
Komisyoncunun yaptığı işe karşılık aldığı ücret.
Toprak, yeryüzü parçası.
Üzerine yapı yapılmak için ayrılmış yer.
Arsanın kat mülkiyeti kanununda yazılı esaslara göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet payı.
Konutun satın alınmasından sonra aylık ödemelerinin ilk yıllarda düşük daha sonra giderek artan konut kredisi.
Taksit tutarlarının farklı olması halinde en düşük olan taksit tutarı ,taksit tutarlarının eşit olması halinde ise en az bir taksit tutarı.
Tüketiciye teslimi anında, taraflarca kararlaştırılmış olan örnek ya da modele uygun olmaması ya da objektif olarak sahip olması gereken özellikleri taşımaması açık veya gizli, kusurlu olması nedeniyle sözleşmeye aykırı olan mal ve hizmet.
Borcun sözleşmede belirtilen ve taraflarca kararlaştırılan şekilde yerine getirilmesi.
B
Ana gayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup ,kat mülkiyeti kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümler.
Belirli bir konutun satın alınması ya da belirli bir satıcı ile yapılacak satış sözleşmesi şartı ile verilen kredi.
Konut finansmanı kredisinin münhasıran belirli bir konutun satın alınması durumunda bir sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan ekonomik bir birlik oluşturduğu sözleşme.
Alacak ve borç arasındaki fark, kalan, artık.
Bir kredi borcunun sonunda istenilebilecek büyük meblağlı taksit.
Faiz oranlarındaki değişimi ifade eden bir ölçüm birimi.
Bir kuruluşun belirli bir tarihteki iktisadi değerlerinin kaynaklarını ve bu değerlerin hangi alanlara yatırıldıklarını gösteren ve varlıklar = borçlar + öz kaynaklar biçimindeki muhasebe eşitliğine dayanan tablo.
Binanın ön ve arka cephelerinde toprakla temas eden konturlarının görünen cephesinin parsel sınırına en yakın noktasından, parsel ön ve arka cephelerine paralel çizilen hat.
Bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binalara bitişik olan yapı nizamıdır. Bitişik nizam binalarda ortak alandan arka bahçeye çıkış sağlanır.
Mevcut şartlar çerçevesinde borcun yenilenmesidir. Borcun ödenmesine yönelik koşullarında yapılan yeniden bir düzenleme.
Borçlu tarafın yerine getirmek zorunda olduğu yükümlülük.
Borçlu tarafından adı belirlenen bir alacaklıya verilen ödeme miktarı veya niteliği/mahiyeti belirli, belirtilen bir borcun/yükümlülüğün varlığını ve ödeme taahhüdünü içeren bir belge.
Borcu olan, borcu ödemekle yükümlü olan kişi.
Binanın insa edilen bütün alanlar toplamıdır. Bu alana, tabii zemine oturan açık teraslar, avlular, ışıklıklar her nevi hava bacaları ve saçaklar dâhil edilemez.
Merkez Bankası talimatları doğrultusunda kredilendirme işlemlerinden doğan bir vergi türü. Banka Sigorta Muamele Vergisi.
C
Serbest piyasa koşullarında o an için geçerli olan faiz oranı.
Yerine getirilmeyen veya ödenmeyen bir borcun, hukuki yollarla ve ilgili devlet kurumları aracılığıyla tahsilidir.
Ç
Yapının ve arsanın boyutlarını ve sınırlarını gösteren harita.
Ülke ve bölge plan kararlarına uygun olarak konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararlarını belirleyen plan.
D
Rehin alacaklısı.
27 Eylül 2000 tarihinden itibaren kapsamdaki meskenler için deprem sigortası yaptırmak zorunlu hale getirilmiş olup bu sigortayı sunmak üzere kurulan kamu tüzel kişiliğini haiz kurum.
Borçlunun borcunu ödemekten kaçınmasını sağlayan savunma hakkıdır.
Konut, bina, arsa, arazi vb. taşınmazların değerini tespit eden kişi.
TCMB tarafından belirlenen endeks ve faiz oranlarına konut finansman kuruluşunca uygulanacak marj oranı eklenerek bulunacak faiz oranı.
Güvence akçesi.
Bir malın mülkiyetini veya bir mal üzerindeki hakkın bir başkasına geçirme esnasındaki ücretler.
Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı olup müşterek mülkiyet payına bağlı bir intifa hakkına konu olan gayrimenkul.
E
Bağımsız bölüm dışında olup da doğrudan doğruya o bağımsız bölüme tahsis edilmiş olan yerler.
Uzman tarafından yapılan inceleme.
Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti.
Ev, arsa, bahçe vb. taşınamayan mal ve mülklerin ortak adı, taşınmazlar, gayrimenkul.
Her yıl belediyelere ödenen ev, dükkân, arsa vb. mülklerin vergisi.
Ticari ve yasal prosedürlere göre kişi ve kurumlara emlak kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunma ve konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişi.
Gösterge.
Tüketicinin konut finansman kuruluşuna borçlandığı toplam tutarın veya vadesi gelmemiş bir veya birden fazla taksitin vadesinden önce ödenmesi.
F
Bir borç anlaşmasının satışı sonucu elde edilen getiri oranıdır.İşletmek için bir yere ödünç verilen paraya karşılık alınan nema getiri oranı.
Bankanın aktif ve pasifleri arasındaki bağlanma farkının faiz oranlarındaki beklenmedik değişimler nedeniyle bankanın net faiz geliri ve ekonomik değerini olumsuz etkilemesi.
Bir kimsenin bir şeyin tamamı üzerinde mülkiyet hakkına tek başına sahip olmasıdır.
Ayrıntı, ayrıntılarla ilgili, ayrıntı niteliğinde olan, ikinci derecede.
Bir bağlantıyı bir sözleşmeyi, tek taraflı sona erdirme.
Kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü kişiden satın aldığı veya başka suretle temin ettiği bir malın zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak üzere ve belli bir süre feshedilmemek şartı ile kira bedeli karşılığında, kiracıya bırakmasını öngören bir sözleşme.
G
Güvence veren ve bunun gerçekleşmesini gözeten ve denetleyen.Bir bırcun ifasına güvence verilen ,ifanın gerçekleşmediği durumda sorumlu olarak ödemeyi yükümlenmiş kişi.
Konut projelerinde yer alan konutların/işyerlerinin kredilendirilebilmesi için garantör firma lehine tespit edilen limit.
Menkul ya da taşınmaz gayrimenkul bir eşya üzerinde hak sahibine kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkisi veren, hukuk düzeninin sınırları içinde dilediği şekilde kullanılabilen mutlak ve ayni bir hak.
Geri dönüşü olmayan.
Gayrimenkullere ve gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek üzere adi ortaklık kurabilen, Sermaye Piyasası Kurulu'nun ilgili Tebliği'nde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumları.
İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınmasının gerektiği veya tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki eksikliklerin sonradan tamamlanmasına kanunun olanak tanıdığı hâllerde, bütün ilgililerin istemi veya hâkim kararı ile tapu sicili şerhler sütununa şerh edilmesi.
Riskli alan ve rezerv yapı alanı dışında olup, Kanunun öngördüğü amaçlar bakımından güçlendirilebileceği teknik olarak tespit edilen yapılar için hak sahipleri tarafından kullanılan krediler.
Belirli bir nicelikteki para için, bir bankanın yükümlülüğü altında, üçüncü bir kişi yararına bir başka bankada veya aracısında açtırılan hesap.
H
İcra müdürlüğünün bireye ait bir alacağı veya bir kamu alacağını tahsil etmek amacıyla, borçlunun maddi değeri olan bazı mallarına el koyması ve bazı durumlarda borçlunun bu mallarda tasarruf yetkisini kısıtlaması işlemi.
İnşaat/imalat işlerinde yüklenici tarafından yapılan iş kısımlarının periyodik olarak proje yöneticisinin denetim ve onayı ile saptanıp sözleşme fiyatı ile değerlendirilmesini öngören kısmi ödeme talep belgesi.
İnsanların ölüm, maluliyet veya muayyen bir süre sonra hayatta olmaları gibi çeşitli ihtimallerle karşı karşıya bulunmaları dolayısıyla ortaya çıkan mali sorunlara çözüm bulan sigorta.
Ortaklık sermayesinin belirli bir parçasını temsil eden belge, pay belgiti, aksiyon.
İ
Borçlunun herhangi bir borcunun kalmadığını, taraflar arasındaki alacak-borç ilişkisinin sona erdiğini gösteren belge.
Mahkeme kararı ile borçlu tacirin , borçlarını ödeyemekten aciz olduğunun tespit ve ilanı.
Tapu kütüğünde tek tapu altında bulunan bir taşınmazın parsellerin bölünmesi işlemi.
Bayındırlık, bayındır duruma getirme ,geliştirme.
Arsa ve yapı yönünden bir imar parselinin boyutlarını, sınırlarını, imar planında alacağı şekli, yapının teknik koşullarını belirten belge.
Belediyeden izin alınmadan yapılan yapılar, ruhsatsız, ruhsat ve eklerine, fen ve sağlık kurallarına aykırı olan, kat nizamı, taban alanı, komşu mesafeleri, ön cephe hattı, bina derinliği ve benzeri konulardaki mevzuat hükümlerine uygun olmayan yapılar ile komşu parsele, yola, kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış alanlara tecavüz eden veya inşaat yasağı olan yerlere inşa edilen yapılar.
Nüfusu 10.000’i aşan belediyeler ile nüfusu daha az olduğu halde il merkezi olan veya gelecekte imar işleri bakımından plana gereksinimi bulunduğu Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nca saptanan belediyelerin “imar yasası” uyarınca yaptırmakla yükümlü olduğu fiziksel plan.
Yapının bütün katlarındaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayıdır. Katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonraki alanları toplamı.
Cephe hatları ile belirlenmiş parsellerin son geçerli imar durumlarına göre hesaplanan bina taban alanlarına eş değer alan.
Taban alanının imar parseli alanına oranı.
Sigorta süreci içinde, sigorta konusunu teşkil eden değerlerin, inşaat sahasında bulunduğu sırada, inşaat süresinde poliçede istisnalar dışında kalan , önceden bilinmeyen ve ani bir sebeple herhangi bir ziya ve hasara uğraması nedeniyle meydana gelecek zararları temin eden sigorta.
İntifa konusu maldan tamamıyla yararlanma, onu kullanma hakkı.
Konut finansmanı fonunun veya ipotek finansmanı kuruluşunun devralacağı varlıklar karşılık gösterilerek ihraç edilen ipoteğe dayalı menkul kıymet.
Halen mevcut olan yahut doğması muhtemel bir alacağı güvence altına almak için taşınmaz malın tapu kaydına konulan güvence şerhi.
İpoteğin tapu kaydından terkin edilmesi, silinmesi.
Münhasıran konut finansmanından kaynaklanan alacakların devralınması, devredilmesi, devralınan alacaklardan oluşan varlıkların yönetimi ve alacakların teminat olarak alınması suretiyle kaynak temini amacıyla kurulan, sermaye piyasası kurumu niteliğini haiz anonim ortaklıklar.
Tapu siciline mesken olarak kaydedilen bir veya birden fazla konut üzerine ipotek tesis etmek suretiyle teminant altına alınmış alacak ve krediler.
Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde yapılan ipoteklere dair tüm işlemlerin dayanağı olan, kredi koşullarını, faiz, vade, ipotek vs. şartları içeren resmî belge.
Bir taşınmaz üzerinde, bir kullanma ve yararlanmaya rıza göstermeyi veya mülkiyete özgü bazı hakların kullanılmasından kaçınmayı gerektiren ve diğer bir taşınmaz veya kişi yararına ayni hak olarak tesis edilen hukuki işlem.
Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izni.
İlk derece bir mahkeme tarafından sonuçlandırılan bir davada verilen kararın üst dereceli bir mahkemece değerlendirilmesi için başvurulan kanun yolu.
Bankaların şubeleri arasında karlılık ve performans değerlendirmesinde kullandığı faiz oranı.
Bir taşınmaz malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilmek hakkıdır. Bu hakkın süresi en fazla 10 yıldır. Bu sürenin sonunda malikin talebiyle terkin edilebilir.
Gerçekten öyle olmadığı hâlde öyle sayılan, görünürde.
Ortaklığın giderilmesi.
K
Bir ülkedeki her çeşit arazi ve mülk yerinin, alanının, sınırlarının ve değerlerinin devlet eliyle belirlenip plana bağlanması işi.
Gazete, radyo, televizyon ilanı ve benzeri yollarla tüketiciye duyurularak düzenlenen kampanyalara iştirakçi kabul edilmesi ve malın veya hizmetin daha sonra teslim veya ifa edilmesi suretiyle yapılan satış türü.
Kamu yararının gerektirdiği durumlarda gerçek veya tüzel kişilerin mülkiyetindeki taşınmazların piyasa değeri ödenerek kamu mülkiyetine geçirilmesi.
Faiz ödenmesi gereken bir hukuki ilişkide uygulanacak faiz oranının taraflarca belirlenmemesi halinde uygulanan ve kanun ile belirlenen faiz oranı.
Bir malın satımı veya hizmetinin ifası için yapılan pazarlıkta ,anlaşmaya varılmış olan bedelin önceden verilen bir miktarı, pay akçesi.
Bir arsa üzerinde yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir veya birden çok yapının kat, daire, büro dükkan, mağaza, salon ve depo gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanmaya elverişli bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, o arsanın maliki veya paydaşları tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkı.
Bir arsa üzerinde inşa edilip tamamlanmış olan binadaki/ana gayrimenkuldeki bağımsız bölüm, ortak yerler, eklentiler ve arsa payından oluşan özel bir mülkiyet biçimidir. Bu nedenle, kat mülkiyeti sahipliğinde kendine özgü bir tapu senedi düzenlenmektedir.
Kefilin alacaklıya karşı, borçlunun borcunu ifa etmemesinin sonuçlarından kişisel olarak sorumlu olmayı üstlendiği sözleşme.
Borcunu ödemeyenin borcu ödeme yükümlülüğünü üzerine alan kimse.
Kentsel parçaların fiziksel, sosyal ve ekonomik dönüşümün gerçekleştiği tüm süreçler.
Bir taşınmaz malın maliki ile kiracı arasında düzenlenmiş kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmesi.
Kredinin anapara ve faiz kuru farkı üzerinden belli oranlarda hesaplanan müşterilerden tahsil edilen kaynak kullanımı destekleme fonu.
Geri ödeme planında her bir taksit tutarında anapara, faiz ve her türlü kamusal yükümlülükler haricinde ayrı bir kalem olarak yer alan ve konut finansmanı kuruluşunun gelir olarak tahsil edeceği tutarlar.
Konut inşa edilebilir alanlar.
Konut finansmanı amacıyla doğrudan tüketiciye kredi kullandıran ya da finansal kiralama yapan bankalar ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından konut finansmanı faaliyetinde bulunması uygun görülen finansal kiralama şirketleri ve finansman şirketleri.
İpoteğe dayalı menkul kıymetler karşılığında toplanan paralarla, yatırımcılar hesabına inançlı mülkiyet esaslarına göre fon iç tüzüğü ile kurulan ve tüzel kişiliği olmayan malvarlığı.
Tüketicilerin konut edinmeleri, sahip oldukları konutların teminatı altında kredi kullanabilmeleri veya bu kapsamdaki kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kredi kullanabilmeleri için tüketici ile konut finansmanı kuruluşu arasında düzenlenen sözleşme.
Satın alınmak istenen konutun teminat altına alınması şartıyla verilen kredi türü.
Konutun ve içindeki eşyaların her türlü riskini kapsayan tek bir poliçe kapsamındaki sigorta
Tüzel kişiliği haiz olmak üzere ortaklarının belirli ekonomik menfaatlerini ve özellikle meslek ve geçimlerine ait ihtiyaçlarını karşılıklı yardım, dayanışma ve kefalet suretiyle sağlayıp korumak amacıyla gerçek ve kamu tüzel kişileri ile özel idareler, belediyeler, köyler, cemiyetler ve dernekler tarafından kurulan değişir ortaklı ve değişir sermayeli teşekküller.
Para, mal veya para cinsinden bir değerin belirli bir vade ve koşulla geri alınmak üzere verilmesi.
Kredi değerliliğinin ve riskin azaltılması amacıyla gizlilik ve tarafsızlık içinde, mali kuruluşlar tarafından şahıslar veya firmaların ahlaki ve mali durumlarını doğru olarak tespit için çeşitli kaynaklardan yapılan bilgi toplama ve değerlendirme işi.
kredi kartı ya da bireysel kredi kullanmış/kullanan kişilerin bu kullanımlar ile ilgili bilgilerinin tutulduğu kurum.
Borçlu kişi veya kuruluşun anlaşma şartları dahilinde taahhüt ettiği yükümlülükleri yerine getirmeme olasılığı.
Mevzuatları gereği tüketicilere kredi vermeye yetkili olan.
Bankaların etkin bir risk yönetimi açısından,taşıdıkları risk düzeylerine,risk iştahlarına ve risk alma kapasitelerine bağlı olarak kullandırdıkları krediler ile bu krediler karşılığında alacakları teminat türleri ve düzeyleri arasındaki ilişkiyi kuran oran.
L
Sözleşme ya da belge ile hak sahibi olan kişi.
M
Bir davanın mahkemece nasıl bir hükme bağlandığını gösteren resmî belge.
Ortaklığa giren malların mülkiyetine eşlerin elbirliği ile sahip oldukları bir mal rejimi.
Bir şeye sahip, bir şeyi olan.
Yürürlükteki hukuk kurallarının bütünü.
Borç alacak ilişkilerinde vadenin dolması yada şartın gerçekleşmesi gibi sebeplerle, borcun borçludan resmen istenebilir hale gelmesi.
Miras bırakan.
Uygun görme, onama, kabul etme.
Bir hukuki ilişkinin taraflarının üçüncü kişileri aldatmak amacı ile gerçek iradelerine uymayan ve kendi aralarında hüküm ve sonuç doğurmayan bir görünüş yaratmak konusunda anlaşmaları.
İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olan alanlar.
İflas eden.
Eklentiler.
Bütünü oluşturan tamamlayıcı parça-ayrılmaz parça.
Birden çok kimsenin bir borçtan hep birlikte sorumlu olmaları.
N
Arsa bölge veya çevre düzeni planlarına uygun olarak halihazır haritalar üzerine, yine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak çizilen ve arazi parçalarının, genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen, detaylı birraporla açıklanan ve raporuyla beraber bütün olan plan.
Bir yatırımın yatırım dönemi boyunca sağladığı getirinin piyasa faizi veya kendi faizi ile iskonto edilmesi, bugüne indirgenmesi sonucu ulaşılan değer.
O
Ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalan korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerleri.
Ö
Tüketiciye tahsis edilen konut finansmanı geri ödenmesinde esas alınacak taksit, tutar ve vadeleriyle birlikte anapara, faiz, fon, vergi ve diğer masrafların ayrı ayrı belirtildiği tablo.
Tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşme.
Garanti veren ile garanti alanın karşı karşıya olduğu , belirli bir ekonomik rizikoyu bağımsız olarak sorumlu olacak şekilde üzerine almayı taaahhüt ettiği sözleşme.
Bilançonun aktif toplamıyla borçlar arasındaki fark.
P
İmar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçası.
Birden çok kimsenin maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olmasıdır. Paylı mülkiyette, bir şeye bir bütün olarak tek mülkiyet vardır. Bütün paydaşlar eşyanın üzerinde pay oranı kadar hak sahibidir.
Bir gayrimenkulun yeni satılmış olan diğer benzer gayrimenkullerle yapılan bir mukayesesine ve ayrıca cari fiyat talebi ve tekliflerine dayanan değer.
Bir mal veya hizmet teslim alınmadan önce veya teslim alınırken yapılan ödeme.
Menkul kıymetin, piyasada o gün itibari ile geçerli olan vadeye kadar getirisine göre hesaplanan piyasa fiyatı.
Gerçek veya tüzel bir kişinin kazanç sağlamak amacıyla oluşturduğu mali varlıklar bütünü.
R
Bir ekonomik değerin değerleme günündeki normal alım satım değeri; piyasa değeri.
Bu kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere ,TOKİ'nin veya idarenin talebine bağlı olarak veya resen ,Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenen alanlar.
Zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan, Cumhurbaşkanınca riskli olduğu kararlaştırılan alan.
Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan yada yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmi ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı.
Bir kişinin, hukuken diğerinin yerine geçerek üçüncü kişilere karşı onun haklarını ve sorumluluklarını devralması durumu. İradi bir işlemin veya beyanın geri alınması.
Belli etkinliklerde bulunabilmek, kamu hizmet ve mallarından yararlanabilmek için kişilere, önceden belirlenmiş bazı şartlara uyma kaydıyla idarece verilen izin.
S
Sözleşme başlangıcında belirlenen ve her iki tarafın ortak rızası dışında değiştirilemeyen faiz oranı.
Elinde opsiyon kontratını bulunduran tarafa, opsiyona konu olan kıymeti yine opsiyonda belirtilen şartlarda satma hakkını verir ancak bir yükümlülük getirmez.
Gelecekteki nakit akımlarına dayalı menkul kıymetleştirme yöntemi; gelecekte elde edilmesi beklenen nakde dayalı olarak yapılan menkul kıymetleştirme.
Bir kimsenin yapmaya veya ödemeye borçlu olduğu şeyi göstermek için imzaladığı kâğıt, belgit.
Hakediş tablosu.
Konut finansmanı kuruluşları tüketicilere sözleşme öncesinde kredi veya finansal kiralama işlemleri ile ilgili genel bilgiler vermek ve tüketiciye teklif ettikleri kredi veya finansal kiralama sözleşmesinin koşullarını içeren form.
Bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi veren sınırlı ayni hak. Bu hak başkasına devredilemez ve mirasçılara geçemez.
Ş
Bir yer bayındır duruma getirildiğinde, çevrede bulunan mülklerin değeri arttığından ötürü, bunların sahiplerinden belediyece alınan para.
Kanundan veya sözleşmeden doğan bir hak olup bir taşınmaz malın satılması halinde, onun diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alınabilme hakkı.
T
Bir şey yapmayı üstüne alma, üstlenme.
Taahhüt belgesi.
Bir alacak hakkının doğması.
Sınırlama, çevreleme, çevresini daraltma.
Alma, toplama.
Bir şeyi bir kimsenin kullanımına ayırma.
Bölmek, bölüştürmek, pay etmek.
Ödeme planında konut finansmanının geri ödenmesi için belirlenen tarihlerin hizasında gösterilen anapara, faiz, kamusal yükümlülükler ve komisyon toplamından oluşan ödeme tutarı.
Bir taşınmaz malın yüzölçümünü, numarasını (pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini ve sahibini gösterir belge.
Devletin sorumluluğu altında, tescil ve açıklık ilkelerine göre taşınmazlar ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere tutulan sicil.
Taşınmaz bir malın üzerindeki herhangi bir yükümlülüğü gösteren şerh ve bununla ilgili tapudan alınan resmi belge.
İlerideki bir tarihte bir malın satışının taahhüt niteliğinde ön akittir.Saış vaadi sözleşmesi noterlece düzenlenir.Tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi mümkün.
Bir yapının başkasına ait araziye taşırılan kısmı.
Haklı bir sebebe dayanmaksızın borcu ödememekte direnme.
Para borcunun ifasında temerrüde düşen borçlunun ödemesi gereken faiz.
Mevcut olan borcun zamanında ödenmemesi halinde alacakların tahsilini sağlayabilmek için istenilen kefil, rehin veya ipotek gibi öğeler.
Bir hakkın bir kimseden bir başka kimseye geçmesini sağlayan işlem.
Tapuları ayrı olan, birbirine sınırı bulunan arsa veya arazi parsellerinin tek tapu altında toplanması işlemi.
Kredi verenin tüketiciye faiz veya benzeri bir menfaat karşılığında ödemenin ertelenmesi, ödünç veya benzeri finansman şekilleri aracılığıyla vereceği kredi veya kredi vermeyi taahhüt ettiği sözleşme.
Bir kanunun uygulanmasını göstermek veya emrettiği işlerin yapılışını belirtmek üzere çıkarılan yazılı hukuk kuralları.
U
Meydan, park, yesil alan, çocuk bahçesi, yol, açık otopark, açık pazaryeri, açık oyun ve açık spor alanları gibi kullanımlar için ayrılan kamunun ve toplumun ortak kullanımına yönelik tescile tabi olmayan alanlar.
Ü
Miktarı belirli olmayan veya değişebilen ileride doğabilecek alacaklar için belirli sınırlar dahilinde tesis edilen ipotek çeşidi.
V
Bir işin yapılması veya bir borcun ödenmesi için tanınan süre, mühlet, mehil.
Faiz hesaplamasına başlangıç oluşturan tarih.
İhraç edilen varlığa dayalı menkul kıymetler karşılığında toplanan paralarla, varlığa dayalı menkul kıymet sahipleri hesabına inançlı mülkiyet esaslarına göre oluşturulan malvarlığı.
İhraççıların genel yükümlülüğü niteliğinde olan, alacaklar ve duran varlıkların teminatı altında ihraç edilen borçlanma senetleri.
Satanın ,sattığı taşınmaz malı müşteriden geri satın alma hakkını saklı tutması.
Bir kimsenin belirlenen yetkilerle vekil olduğunu bildiren noterlikçe onaylanmış belge.
Birinin, işini görmesi için kendi yerine bıraktığı ve yetki verdiği kimse.
Kamu giderlerini karşılamak amacıyla devletin veya devletin yetkilendirdiği diğer kamu tüzel kişilerinin, hukuki zorunluluk altında, yasayla belirtilen kurallara göre ve karşılıksız olarak gerçek ve tüzel kişilerin gelir ve malları üzerinden nakdi ya da aynî olarak aldıkları pay.
Vergi idaresinin yasa uyarınca mükelleften vergiyi isteme yetkisi.
Vergi idaresinin çeşitli biçimlerde belirlediği matraha vergi tarifelerinin uygulanmasıyla vergi borcunun hesaplamasına yönelik idari işlem.
Banka hesabındaki değerlerin belli bir miktarının kendisine ait başka bir hesaba aktarılması.
Y
Işıklıklar ve hava bacaları hariç, bodrum kat, asma kat, açık ve kapalı çıkmalar ve çatı arasında yer alan mekânlar ile ortak alanlar dâhil yapının inşa edilen tüm katlarının toplam alanı.
Belediye sınırları içinde kalan yerlerde inşa edilecek yapılar için İmar Kanunu, İmar Planı ve Yönetmelik hükümlerine (yapı sahibi, yapı müteahhidi, şantiye şefi, ve yapı denetim kuruluşu yetkilisi, denetim sorumlusu mimar veya mühendisin imzaları alınarak usulüne uygun olarak düzenlenen belgedir.) uygun olarak düzenlenen ve onaylanan projelerine göre yapılacak inşaata Belediye yetkililerinden verilen izin belgesi.
İmar planı sınırı içindeki yerleşik ve gelişme alanlarının tümü.
Konut finansmanı kuruluşu ve tüketici tarafından kabul edilmiş olan faiz, ücret, masraf ve kamusal yükümlülükler dahil tüm taahhütlerin bugünkü değerlerinin yıllık olarak toplamına eşit olan oran.
Bakanlıklar ve kamu tüzel kişilerinin kendi görev alanlarını ilgilendiren kanunların ve tüzüklerin uygulanmasını sağlamak üzere ve bunlara aykırı olmamak şartıyla çıkardıkları yazılı hukuk kuralları.
Z
Ek poliçe.
Bir kimsenin taşınır (menkul) veya taşınmaz (gayrimenkul) bir mal üzerindeki fiili hakimiyeti.
Yaşanılan binada depremin meydana getirdiği maddi zararları karşılamaya yönelik bir teminat sistemi.
Mevduat kabul eden bankaların bu mevduatlara karşılık olarak Merkez Bankası'nda bulundurmak zorunda oldukları mevduatların oranı.
